Estimation théorique
Chemin de Lubat,40380 Louer (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.12)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de Lubat,40380-Louer indique un avis de valeur compris entre 210.000€ et 236.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.100€ et 2.360€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 210.000€ et 236.000€ avec un indice de confiance de 2.22 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.147€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.147€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Baigts (40023), comprenant 365 habitants est de 6,63€, soit un loyer théorique mensuel de 663€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,46€, à 8,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 546€ et 806€ avec un indice de confiance de 7.14 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 210.000€ et 236.000€ avec un indice de confiance de 2.22 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.147€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.147€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Baigts (40023), comprenant 365 habitants est de 6,63€, soit un loyer théorique mensuel de 663€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,46€, à 8,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 546€ et 806€ avec un indice de confiance de 7.14 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-04-16 | 93 | CHE DE LUBAT | 4 | 83 | 1000 | 150000€ | 1807€ |
2020-10-09 | 140 | RTE DES GENETS D'OR | 4 | 90 | 1723 | 125000€ | 1389€ |
2020-09-07 | 144 | RTE DES GENETS D'OR | 5 | 79 | 1720 | 179450€ | 2272€ |
2020-04-22 | 29 | RUE DES TOUYAS | 4 | 80 | 1189 | 200800€ | 2510€ |
2023-02-17 | 29 | RUE DES TOUYAS | 4 | 80 | 1189 | 260000€ | 3250€ |
2021-06-10 | 230 | RTE DE LAUBANERE | 7 | 117 | 700 | 205850€ | 1759€ |
2021-11-22 | 41 | RTE DES GENETS D'OR | 5 | 81 | 580 | 64000€ | 790€ |
2020-04-17 | 80 | RTE DE LAUBANERE | 4 | 76 | 834 | 203500€ | 2678€ |
2021-04-20 | 225 | RTE DES GENETS D'OR | 5 | 128 | 322 | 135000€ | 1055€ |
2022-02-24 | 445 | RTE DES GENETS D'OR | 4 | 91 | 1455 | 207000€ | 2275€ |
2022-05-18 | 138 | CHE DU GUIS | 4 | 114 | 1515 | 320000€ | 2807€ |
2019-06-26 | 690 | RTE DE LAUBANERE | 4 | 57 | 1099 | 101000€ | 1772€ |
2021-09-28 | 139 | CHE DU MIDI | 5 | 90 | 1182 | 218000€ | 2422€ |
2021-07-27 | 143 | CHE DU MIDI | 5 | 121 | 806 | 278983€ | 2306€ |
2021-09-01 | 650 | RTE DES GENETS D'OR | 4 | 83 | 1839 | 208600€ | 2513€ |
2021-11-24 | 686 | RTE DES GENETS D'OR | 4 | 90 | 672 | 201000€ | 2233€ |
2020-11-02 | 704 | RTE DES GENETS D'OR | 4 | 78 | 507 | 190000€ | 2436€ |
2022-08-29 | 90 | RTE DE LAVIELLE | 6 | 108 | 750 | 200000€ | 1852€ |
2022-09-30 | 61 | IMP DE LA HOUN | 6 | 108 | 1166 | 236000€ | 2185€ |
2021-09-02 | 714 | CHE DE CAP DE BOSC | 4 | 68 | 400 | 250000€ | 3676€ |
2021-05-27 | 80 | CHE DES GRAVIERES | 5 | 115 | 1000 | 84000€ | 730€ |
2020-11-24 | 119 | RTE DES CIGALES | 4 | 137 | 700 | 68511.4€ | 500€ |
2020-01-27 | 946 | RTE DE LAS CAGNOTTES | 6 | 134 | 1224 | 313250€ | 2338€ |
2020-07-28 | 880 | RTE DE LAS CAGNOTTES | 4 | 103 | 523 | 223000€ | 2165€ |
2021-06-18 | 44 | CHEM DE JEANTINE | 5 | 110 | 1700 | 154700€ | 1406€ |
2021-06-25 | 576 | RTE DE LAS CAGNOTTES | 4 | 90 | 723 | 175000€ | 1944€ |
2021-01-22 | 304 | CHE DU TONKIN | 3 | 68 | 609 | 122000€ | 1794€ |
2022-02-28 | 304 | CHE DU TONKIN | 3 | 68 | 609 | 150000€ | 2206€ |
2023-02-09 | 921 | LAS CAGNOTTES | 4 | 98 | 644 | 189000€ | 1929€ |
2019-06-25 | 873 | RTE DE LAS CAGNOTTES | 4 | 85 | 531 | 149500€ | 1759€ |
2020-10-16 | 763 | RTE DE LAS CAGNOTTES | 3 | 75 | 670 | 138000€ | 1840€ |
2022-11-28 | 801 | RTE DE LAS CAGNOTTES | 2 | 35 | 1707 | 127000€ | 3629€ |
2021-05-31 | 745 | RTE DE LAS CAGNOTTES | 3 | 74 | 2000 | 175000€ | 2365€ |
2020-11-27 | 11 | RTE DE LEMARQUE | 4 | 96 | 455 | 150000€ | 1563€ |
2021-10-06 | 13 | RTE DE LEMARQUE | 3 | 125 | 955 | 222000€ | 1776€ |
2021-02-10 | 2173 | RTE DES CHENES | 2 | 60 | 1000 | 172000€ | 2867€ |
2020-10-15 | 2533 | RTE DU MARENSIN | 3 | 60 | 440 | 156000€ | 2600€ |
2020-07-03 | 477 | CHE DU TONKIN | 5 | 119 | 378 | 225500€ | 1895€ |
2021-08-02 | 66 | IMP DES BRUYERES | 3 | 60 | 1841 | 115000€ | 1917€ |
2020-05-15 | 2462 | RTE DU MARENSIN | 5 | 92 | 1544 | 235000€ | 2554€ |
2021-01-22 | 237 | RTE DU PLASSOT | 4 | 85 | 1500 | 165000€ | 1941€ |
2022-01-25 | 174 | RTE DE LAS CAGNOTTES | 4 | 115 | 1026 | 210000€ | 1826€ |
2020-12-08 | 63 | CHEM DE CHOURRON | 4 | 80 | 549 | 395000€ | 4938€ |
2021-09-01 | 2085 | RTE DES CHENES | 3 | 70 | 575 | 172000€ | 2457€ |
2021-01-28 | 101 | CHEM DE CHOURRON | 5 | 120 | 800 | 285600€ | 2380€ |
2021-11-24 | 200 | RTE DE GRIBESHAOUTES | 5 | 112 | 1068 | 230000€ | 2054€ |
2021-04-09 | 2057 | RTE DES CHENES | 5 | 99 | 1300 | 215000€ | 2172€ |
2022-03-11 | 2015 | RTE DES CHENES | 4 | 101 | 1800 | 260000€ | 2574€ |
2019-08-20 | 2015 | RTE DES CHENES | 4 | 101 | 1800 | 188860€ | 1870€ |
2022-03-18 | 684 | CHE DU TONKIN | 5 | 85 | 1225 | 80000€ | 941€ |
2023-04-20 | 90 | RTE DE LAS CAGNOTTES | 5 | 114 | 467 | 287000€ | 2518€ |
2020-10-23 | 2344 | RTE DU TUC | 4 | 126 | 672 | 226000€ | 1794€ |
2022-02-22 | 1935 | RTE DES CHENES | 3 | 55 | 800 | 140000€ | 2545€ |
2022-03-28 | 280 | RTE DU BOUSQUET | 4 | 136 | 1455 | 280000€ | 2059€ |
2020-05-20 | 275 | RTE DU BOUSQUET | 5 | 127 | 800 | 248196€ | 1954€ |
2022-07-26 | 155 | RTE DU THICQ | 3 | 79 | 315 | 269600€ | 3413€ |
2021-06-23 | 295 | RTE DU BOUSQUET | 5 | 142 | 821 | 325000€ | 2289€ |
2021-12-21 | 156 | ALL DE LA HIRE | 5 | 104 | 1042 | 213000€ | 2048€ |
2020-07-28 | 24 | LE CHATEAU | 3 | 63 | 791 | 115000€ | 1825€ |
2020-01-14 | 29 | RTE DU PLASSOT | 3 | 56 | 300 | 90000€ | 1607€ |
2021-08-27 | 1764 | RTE DES CHENES | 5 | 138 | 145 | 279900€ | 2028€ |
2021-06-02 | 1762 | RTE DES CHENES | 4 | 85 | 209 | 240000€ | 2824€ |
2021-10-11 | 20 | CHE DES CARRIERES | 5 | 123 | 1558 | 54000€ | 439€ |
2022-01-14 | 763 | RTE DE LEMARQUE | 6 | 146 | 612 | 205000€ | 1404€ |
2019-09-30 | 95 | CHE DU TIT | 4 | 153 | 1701 | 404685€ | 2645€ |
2021-10-06 | 16 | RTE DE L'EGLISE | 6 | 213 | 950 | 398000€ | 1869€ |
2021-05-12 | 306 | CHE DES CARRIERES | 5 | 96 | 1382 | 80000€ | 833€ |
2021-02-25 | 14 | RUE DU CONTE | 5 | 143 | 1049 | 63000€ | 441€ |
2020-06-29 | 53 | IMP DES ALOUETTES | 4 | 113 | 700 | 226400€ | 2004€ |
2021-09-08 | 106 | LE MOULIN | 4 | 88 | 436 | 246000€ | 2795€ |
2022-04-14 | 106 | LE MOULIN | 4 | 88 | 436 | 246850€ | 2805€ |
2020-09-18 | 142 | RTE DE SAUBOLE | 5 | 154 | 769 | 120000€ | 779€ |
2022-06-01 | 390 | AV DU VAL D'ADOUR | 5 | 100 | 749 | 85000€ | 850€ |
2022-06-27 | 734 | AV DU VAL D'ADOUR | 3 | 66 | 520 | 137800€ | 2088€ |
2022-05-24 | 100 | CHE DU TIT | 6 | 155 | 700 | 368800€ | 2379€ |
2022-01-19 | 60 | CHE DU TIT | 6 | 170 | 768 | 331964€ | 1953€ |
2019-12-20 | 701 | AV DU VAL D'ADOUR | 5 | 92 | 704 | 168000€ | 1826€ |
2021-11-10 | 254 | RTE DE PARGUINABE | 3 | 67 | 866 | 135000€ | 2015€ |
2019-11-27 | 1900 | RTE DU MARENSIN | 5 | 167 | 700 | 285000€ | 1707€ |
2019-05-20 | 309 | RTE DE SAUBOLE | 5 | 125 | 1435 | 241000€ | 1928€ |
2020-08-26 | 309 | RTE DE SAUBOLE | 5 | 125 | 1435 | 258452€ | 2068€ |
2020-01-24 | 157 | RTE DES THERMES | 4 | 120 | 2660 | 170000€ | 1417€ |
2021-04-08 | 748 | RTE DES FORCERIES | 5 | 89 | 2204 | 67000€ | 753€ |
2021-05-19 | 31 | RTE DU MARENSIN | 3 | 62 | 278 | 45000€ | 726€ |
2019-10-03 | 1749 | RTE DU MARENSIN | 3 | 84 | 672 | 127000€ | 1512€ |
2023-01-12 | 255 | ALL DU PORT DU TRESTE | 6 | 151 | 1160 | 140200€ | 928€ |
2021-10-01 | 1729 | RTE DU MARENSIN | 5 | 115 | 500 | 277000€ | 2409€ |
2020-02-10 | 1655 | RTE DU MARENSIN | 4 | 111 | 1100 | 233010€ | 2099€ |
2023-03-29 | 518 | RTE DE SAUBOLE | 5 | 105 | 340 | 174977€ | 1666€ |
2023-03-15 | 506 | RTE DE TAMBOURIN | 4 | 106 | 956 | 155000€ | 1462€ |
2022-06-23 | 438 | RTE DE L'EGLISE | 5 | 90 | 1564 | 228000€ | 2533€ |
2020-11-05 | 234 | CHE DE LA LANDE | 6 | 169 | 1310 | 236000€ | 1396€ |
2021-10-25 | 927 | RTE DES BIBENS | 5 | 112 | 568 | 202230€ | 1806€ |
2021-07-01 | 4 | RTE DE LEPLASSOTTE | 6 | 200 | 459 | 197712€ | 989€ |
2022-03-28 | 80 | RUE ROBERT BROQUERES | 3 | 69 | 602 | 181200€ | 2626€ |
2023-06-08 | 132 | RUE ROGER DONAN | 6 | 123 | 655 | 190000€ | 1545€ |
2019-09-05 | 75 | RUE ROBERT BROQUERES | 4 | 88 | 700 | 175000€ | 1989€ |
2022-08-05 | 1228 | RTE DU MARENSIN | 6 | 137 | 619 | 180000€ | 1314€ |
2022-10-27 | 902 | LE GOURBERA | 4 | 93 | 715 | 196100€ | 2109€ |
2023-01-31 | 20 | CHEM DE CHATON | 2 | 42 | 401 | 149900€ | 3569€ |
2021-05-21 | 238 | RTE DES BIBENS | 5 | 125 | 1500 | 230000€ | 1840€ |
2023-03-22 | 642 | RTE DE L'EGLISE | 6 | 120 | 510 | 171000€ | 1425€ |
2021-03-22 | 110 | RTE DE TAMBOURIN | 5 | 135 | 365 | 247000€ | 1830€ |
2019-12-16 | 1114 | RTE DES CHENES | 3 | 67 | 1398 | 227000€ | 3388€ |
2022-09-16 | 193 | IMP DU BARROUILLET | 5 | 107 | 2000 | 256700€ | 2399€ |
2022-11-04 | 1098 | RTE DES CHENES | 4 | 111 | 700 | 240000€ | 2162€ |
2022-09-22 | 1094 | RTE DES CHENES | 4 | 79 | 1233 | 158000€ | 2000€ |
2022-03-02 | 398 | RTE DE BARDIN | 1 | 30 | 800 | 150000€ | 5000€ |
2020-09-28 | 75 | CHE DE MOUSCARDES | 5 | 82 | 1401 | 120000€ | 1463€ |
2021-10-28 | 387 | RTE DE LEPLASSOTTE | 6 | 115 | 700 | 407840€ | 3546€ |
2021-06-28 | 83 | IMP DU BARROUILLET | 4 | 100 | 1000 | 230700€ | 2307€ |
2021-07-08 | 1263 | RTE DU MOULIN | 5 | 100 | 1900 | 170000€ | 1700€ |
2021-11-02 | 0 | RTE DU GAY | 4 | 96 | 1000 | 247500€ | 2578€ |
2020-02-27 | 1301 | RTE DU MOULIN | 5 | 112 | 751 | 204000€ | 1821€ |
2020-07-01 | 103 | RTE DE LA BARTHE | 4 | 82 | 742 | 106200€ | 1295€ |
2022-09-02 | 5 | RTE DU MOULIN | 5 | 140 | 1066 | 287000€ | 2050€ |
2019-07-05 | 836 | RTE DU MOULIN | 6 | 146 | 1000 | 325000€ | 2226€ |
2020-05-15 | 330 | RTE DE LA BARTHE | 3 | 79 | 700 | 159000€ | 2013€ |
2020-06-05 | 690 | RTE DU MOULIN | 4 | 106 | 1000 | 195000€ | 1840€ |
2019-08-02 | 942 | RTE DU MARENSIN | 4 | 115 | 400 | 170000€ | 1478€ |
2020-12-17 | 180 | CHEM DE TECHOUERES | 5 | 162 | 448 | 206890€ | 1277€ |
2022-07-01 | 61 | L EGLISE | 5 | 125 | 1000 | 322000€ | 2576€ |
2022-08-01 | 76 | IMP DU LANOT | 4 | 98 | 700 | 319000€ | 3255€ |
2021-07-12 | 121 | PROM DE LA MARNIERE | 6 | 156 | 500 | 200000€ | 1282€ |
2021-10-25 | 150 | CHE DE SARLATTE | 5 | 110 | 1244 | 247370€ | 2249€ |
2021-07-16 | 811 | RTE DU MARENSIN | 3 | 60 | 741 | 125000€ | 2083€ |
2020-01-21 | 45 | RTE DES FONTAINES | 5 | 125 | 1000 | 291898€ | 2335€ |
2021-02-19 | 122 | RTE DE LAOUGA | 8 | 220 | 940 | 198000€ | 900€ |
2019-11-08 | 164 | RTE DE LAOUGA | 3 | 105 | 305 | 172000€ | 1638€ |
2021-07-19 | 701 | RTE DE LEPLASSOTTE | 4 | 118 | 1127 | 240500€ | 2038€ |
2021-08-30 | 248 | RTE DE LAOUGA | 3 | 80 | 370 | 296000€ | 3700€ |
2021-07-01 | 102 | RTE JEAN BOY | 5 | 96 | 797 | 180500€ | 1880€ |
2023-02-06 | 0 | RTE DE LEPLASSOTTE | 5 | 131 | 700 | 231000€ | 1763€ |
2021-09-30 | 992 | RTE DES LACS | 5 | 130 | 890 | 192000€ | 1477€ |
2021-07-23 | 362 | RTE DE LAOUGA | 5 | 243 | 2202 | 334900€ | 1378€ |
2022-09-08 | 964 | RTE DES LACS | 4 | 92 | 780 | 164000€ | 1783€ |
2021-06-04 | 325 | RTE DE LAOUGA | 5 | 99 | 1014 | 203060€ | 2051€ |
2020-11-27 | 1013 | RTE DE LEPLASSOTTE | 6 | 128 | 2600 | 187000€ | 1461€ |
2021-08-10 | 182 | ALL JEAN BOY | 6 | 146 | 1000 | 303300€ | 2077€ |
2022-06-13 | 387 | RTE DE LAOUGA | 6 | 122 | 375 | 184500€ | 1512€ |
2019-10-18 | 952 | RTE DE LEPLASSOTTE | 4 | 110 | 1533 | 250000€ | 2273€ |
2021-05-26 | 11 | CHE LAURENSON | 4 | 120 | 412 | 120000€ | 1000€ |
2019-05-20 | 103 | RTE D'ANDRIOU | 5 | 122 | 1008 | 189811€ | 1556€ |
2021-10-29 | 155 | RTE D'ANDRIOU | 5 | 113 | 1130 | 263500€ | 2332€ |
2022-12-01 | 83 | CHE DE BIGNE | 8 | 167 | 1845 | 175000€ | 1048€ |
2023-05-16 | 289 | RTE DE CONQUES | 4 | 75 | 806 | 116000€ | 1547€ |
2022-05-31 | 251 | RTE DU HOUN DOU CASAOU | 4 | 114 | 1435 | 150000€ | 1316€ |
2021-03-09 | 1285 | RTE DE LEPLASSOTTE | 4 | 96 | 732 | 180000€ | 1875€ |
2019-09-18 | 382 | RTE DE PIAOUGUIS | 3 | 94 | 571 | 105000€ | 1117€ |
2021-07-08 | 33 | CHE DE LAS PLACES | 5 | 95 | 1199 | 99000€ | 1042€ |